茂益·书香里项目是四川省茂益房地产开发有限责任公司于2013年9月10日通过竞标取得通江县城南新二中东侧A地块出让权（面积为21132平方米，成交单价为每平方1216.17元，总价为人民币2570万元）。“茂益·书香里”，意为项目建在二中旁边可兴旺发达，富甲一方，世代书香门第。

项目规模：该项目占地约31 .17亩，代征建设用地12亩，建筑面积132881㎡，其中住宅面积89899.2㎡，商业建筑面积12584.39㎡。共计5栋住宅（26+2、28+2）及商业。项目分两期建设，一期建设规模为46061㎡，住宅334套；二期建设规模为86820㎡，住宅483套。幼儿园约3000㎡，停车位为928辆，广场约4000㎡。项目总预算5.5亿元。建设工期3年。

建设条件：（1）、交通便捷，该项目在城南大道上，目前小区对面下建设了跨河大桥和县内汽车站，在小区向城中走500米有一长途汽车站，距本小区3公里处有一条万巴高速公路，并有一个出入口，该小区出入方便；（2）、上学方便，本小区自建一个近3000㎡的幼儿园，方便小区内居民子女入学，小区前500米有一所小学五完小，小区对面50米处即是通江规模最大的中学二中，因此，该小区的住户在子女入学方面无任何后顾之忧；（3）、就医方便，该小区500米处小学旁边就是中医院和茹氏骨科医院，小区内也将建一小型卫生站，解决小区居民日常就医问题；（4）人居舒适，青山环抱小区，小区内设近12000㎡的商业铺面，公司将引进大型超市入住本小区，并准备在重庆引进一些大型购物中心入住，方便小区居民和周边住户日常生活需求；（5）、建设美观，本小区是通江目前最好的一个花园式智能化管理小区，小区内有一个近4000㎡的广场，让住户们有一个休闲娱乐场所，即是目前通江其他楼盘无法比拟的优势。

建设目标：公司以“诚实守信、工程优质、安全可靠、节本增效”为理念，发扬“团结、拼搏、求实、创新”的精神，以设计新颖、质量过硬为产业核心，致力打造通江聚文化、体育、娱乐、康养为一体的智能花园式小区。建设单位：通过招商引进了四川省百和建筑工程有限公司，该公司成立已久、证照齐全、队伍过硬、实力雄厚、资质等方面符合房产建筑要求。

项目现状：项目手续：2017年1月办理了《不动产权证》；2020年7月办理了《建设工程规划许可证》，2020年12月办理了《建筑工程施工许可证》；2023年5月办理了《建设用地规划许可证》；2023年9月办理了《商品房预售许可证》。项目由县政府统一规划，2020年7月县发改局列为县级重点建设项目。

工程进度：一期1、2号楼于2022年10月开工建设，2023年9月底封顶建成，现已上市销售，预计2025年6月交房。公司在完善一期工程的基础上已经启动二期工程3号楼建设，到目前为止项目累计投入资金12620.00万元。

销售价格及优惠

1.政府补贴住宅优惠150/㎡。2.办理送全套家电 

开发企业：四川省茂益房地产开发责任有限公司

开户银行：中国邮储银行通江县红星路支行

监管账户：951006010017396666